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主题:买房有多难?一套小户型不吃不喝得16年才能到手?

发表于2016-05-30


  据说,登顶全国最难购房省份的是:海南和北京。

 


  据国家统计局数据,2015年全国城镇非私营单位在岗职工年平均工资63241元,同期全国商品房单位面积销售均价为6792元/平方米(2015年商品房销售额87281亿、商品房销售面积128495万平方米测算得知)。这也就意味着,假若普通居民不吃不喝工资全部用于买房,2015年全年工资可购买9.3平方米房子。

  具体到各省份,工作多少年才可以换来一套90平方米的小户型房呢?由于地方统计年鉴尚未发布2015年当地城镇在岗职工年平均工资、商品房销售额及销售面积等数据,因此21世纪经济研究院采用的是2014年数据。结果显示,在全国各省中,登顶全国最难购房省份的是:海南、北京,2014年当地普通居民分别需要不吃不喝工作16.6、16.4年,才能购买一套90平方米的小户型商品房。海南在2014年登顶最难购房省份,主要是海南作为旅游城市,主要购买人群是以高端楼盘为主的外地人,因此有一定特殊性。综合来看,北京无疑是全国最难购房省份,比如其在2013年乃至更为久远的2000年,都是房价收入比最高省份。

  而购买难度较小的省份则多分布在西部,其中宁夏、贵州、内蒙古三地的难度最小,2014年当地普通居民分别需要不吃不喝工作6.5、7.1、7.2年,就可以买一套90平方米的小户型商品房。

  整体来看,与2014年全国平均购房年限9.9年相比,2014年全国共10个省市购房难度在全国平均线之上,这10省依次是:海南、北京、浙江、福建、上海、广东、天津、江苏、江西、河北,当地居民买套房不吃不喝至少都需10年以上。

  但与2013年相比,全国除山西、吉林、云南、西藏、甘肃、青海6省区外,其余省份的房价收入比都有不同程度的下降,其中尤以浙江、广东、福建、北京、上海、重庆等省市的下降最为明显,均在1年以上。这表明,这些地区虽然房价都高于全国平均水平(除重庆外),但相对于房价的涨幅,居民收入增速相对跑得更快,因此购买力增强。其中,浙江下降的程度最为明显,2014年购一套小户型房所需工作的时间较上年明显下降2.2年,这更多是受浙江2014年商品房销售均价大幅下跌有关。

  重庆作为直辖市之一,其实并不算房价特贵的区域,江津作为重庆重点发展区域之一,房价也是能让人接受的,而且买房最主要是看宜居程度,对于房源的选择得有自己的判断力,现在江津在发展滨江新城,而九鼎御江山作为滨江新城篆山坪板块的核心区域,不仅配套齐全,而且风光迷人,是居住的绝佳地点,更是宜居宜业的好地方! 



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